INBISNIS.ID, BALI – Dalam beberapa tahun terakhir, sorotan properti Indonesia mulai bergeser ke arah timur — dari pesisir Bali yang mapan ke Labuan Bajo yang sedang naik daun.
Namun, apa sebenarnya yang membuat destinasi ini begitu menarik bagi para wisatawan maupun investor cerdas, dan apakah membeli tanah di Labuan Bajo benar-benar merupakan peluang investasi tanah yang menjanjikan di Indonesia?
Mari kita lihat lebih dekat apa yang mendorong pertumbuhan dan mengapa sekarang mungkin saat yang tepat untuk menjelajahi tanah yang dijual di Labuan Bajo.
Dari Desa Nelayan Menjadi Tempat Wisata
Labuan Bajo, yang terletak di ujung barat Pulau Flores, berfungsi sebagai pintu gerbang utama menuju Taman Nasional Komodo — Situs Warisan Dunia UNESCO yang terkenal dengan Komodo, terumbu karang yang masih asli, dan pemandangan pulau yang menakjubkan.
Selama dekade terakhir, kota ini telah berubah secara dramatis:
- Kedatangan wisatawan tumbuh lebih dari 300% antara tahun 2014 dan 2023.
- Lebih dari $1 miliar USD dalam investasi infrastruktur telah mengalir ke kawasan ini sebagai bagian dari inisiatif “10 Bali Baru” Indonesia.
- Bandara internasional baru ini direncanakan akan menangani lebih dari 1,5 juta pengunjung setiap tahunnya pada tahun 2026.
- Labuan Bajo adalah rumah bagi puluhan resor mewah baru, pondok ramah lingkungan, dan pembangunan kelas atas.
BACA JUGA :
- INBISNIS Property, Menjadikan Properti Anda Lebih Berharga
- Inovasi Australia Bersinar di Pameran Mining Indonesia 2025
- Sumba Jadi Kandidat Terkuat Penerus Kejayaan Pariwisata Bali
- Labuan Bajo Holiday, Jadikan Liburan Anda Lebih Berkesan
- Minat Asing di Bali Naik Drastis, Labuan Bajo dan Sumba Siap Diserbu Investor
Mengapa Investor Meminta Labuan Bajo
Bali telah lama menjadi patokan untuk tanah tropis yang dijual di Indonesia, tetapi Labuan Bajo menawarkan wilayah baru yang masih terjangkau dan penuh harapan.
- Biaya Masuk Lebih Rendah, Potensi ROI Lebih Tinggi
Dibandingkan dengan Bali, harga tanah di Labuan Bajo tetap 30–60% lebih rendah, bahkan di kawasan pesisir premium. Hal ini memberi investor akses ke lahan tepi pantai yang dijual atau lahan hak milik di Indonesia dengan harga yang jauh lebih murah.
Investasi tahap awal sudah menunjukkan pertumbuhan yang signifikan, terutama di wilayah seperti Waecicu, Gorontalo dan Seraya Besar nilai tanah telah meningkat dua kali lipat dalam lima tahun terakhir, didorong oleh pembangunan resort dan peningkatan infrastruktur.
- Tren Properti Indonesia yang Menguntungkan Kawasan Timur
Strategi pariwisata nasional Indonesia sedang bergeser ke destinasi yang kurang dikenal seperti Sumba dan Flores untuk mengurangi tekanan pada Bali. Labuan Bajo, khususnya, telah dipilih sebagai “Destinasi Pariwisata Super Prioritas” oleh pemerintah Indonesia — yang berarti zonasi preferensial, perizinan yang lebih cepat, dan dukungan pemasaran yang lebih besar.
- Potensi Sewa dan Komersial yang Kuat
Dengan meningkatnya kunjungan wisatawan, permintaan akan villa, akomodasi butik, dan retret ramah lingkungan pun meningkat. Investor sudah melihat imbal hasil sewa berkisar antara 8–12% per tahun, terutama di segmen mewah.
Tanah Dijual di Labuan Bajo: Apa Pilihan Anda?
Labuan Bajo menawarkan berbagai jenis tanah untuk tujuan investasi yang berbeda :
- Lahan Tepi Pantai dan Tebing
Ideal untuk resort, villa pribadi, atau retret kesehatan. Pemandangan Kepulauan Komodo yang menakjubkan dan lahan yang menghadap matahari terbenam sangatlah berharga.
- Daratan Tropis Pedalaman
Lebih murah, tetapi tetap strategis dan dekat dengan infrastruktur. Sempurna untuk glamping atau ekowisata berbasis komunitas.
- Kavling Siap Pembangunan
Berzona, rata, dan memiliki akses jalan — sering kali berlokasi di luar pusat kota, dekat Marina Pelataran atau perluasan jalan bandara.
Meski Labuan Bajo masih dalam tahap awal siklus real estatenya. Menurut Kementerian Pariwisata, jumlah pengunjung tahunan diproyeksikan akan melebihi 3 juta pada tahun 2030 — naik dari sekitar 300.000 pada tahun 2019.
Berinvestasi sekarang berarti memanfaatkan momentum lebih awal — sebelum nilai tanah menyusul ke destinasi yang lebih mapan.
Sumber :island-property.com
(Redaksi)
Well, Silahkan tulis pendapatnya di kolom komentar ya.
Punya pertanyaan soal Bantuan Hukum & Perizinan, Pencarian & Pengembangan Properti, Layanan Relokasi & Eksplorasi, Dukungan Media & Branding, Distribusi Produk ? INBISNIS bisa bantu jawabin.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini.
Yuk, gabung grup WhatsApp Berita INBISNIS.ID atau ikuti Channel Berita INBISNIS.ID! Dapatkan info terkini tentang Investasi, Bisnis dan Dunia Usaha langsung ke ponselmu.
Komentar