Langkah Aman Membeli Rumah Bagi Pemula

INBISNIS.ID, BALI – Membeli rumah merupakan hal besar dan terbilang berat bagi sebagian besar masyarakat Indonesia, apalagi jika pengalaman ini menjadi yang pertama bagi Anda.

Membeli rumah untuk pertama kali adalah pengalaman yang sangat menentukan apabila pikiran dipenuhi oleh berbagai pertimbangan, pertanyaan, bahkan ketakutan.

Untuk memudahkan Anda menghadapi situasi ini, kami akan membantu Anda agar memahami pengetahuan tentang cara tepat memilih rumah impian untuk dibeli. Yuk. kita simak!

1. Pilih Lokasi yang Tepat
Faktor paling penting dalam membeli rumah adalah lokasi. Tidak mengherankan apabila di dunia properti orang sangat mementingkan lokasi. Lokasi tidak hanya dianggap penting oleh pembeli rumah pertama, namun semua orang akan melihat lokasi sebagai faktor utama dalam membeli rumah. Harga suatu properti sangat ditentukan oleh lokasi, karena lokasi berkaitan dengan akses transportasi, fasilitas umum, bebas dari banjir dan sebagainya

2. Siapkan Dana
Para calon pembeli properti sering mengajukan pertanyaan mengenai biaya yang perlu dikeluarkan. Untuk sebagian orang, terutama orang awam, biaya-biaya ekstra sering kali mengejutkan karena uang yang perlu dikeluarkan tidaklah sedikit.

Biaya yang wajib Anda keluarkan saat hendak membeli rumah adalah:

Uang Tanda Jadi, Uang tanda jadi ini seperti uang pemesanan (booking) terhadap rumah yang akan Anda beli. Biasanya para pengembang akan menentukan besar nominal uang tanda jadi.

Uang Muka, Anda diwajibkan untuk melunasi uang muka apabila ingin membeli properti dari Pengembang. Biasanya bank akan menentukan besar uang muka yang perlu dibayarkan kepada penjual langsung yang biasanya berkisar antara 20%-50%.

3. Verifikasi Pengembang
Meski nama pengembang sudah sering Anda dengar dan dikenal bonafit serta kredibel, tidak ada salahnya jika Anda tetap mencari informasi tentang pengembang tersebut. Pilih pengembang yang setidaknya telah berkecimpung di dunia properti minimal 5 tahun. Anda perlu memeriksa track record pengembang, apakah sering terlambat untuk serah terima? Bagaimana kualitas bangunan di perumahan sebelumya? Anda dapat mengetahui informasi ini dengan mencari testimoni di internet atau melalui kerabat Anda.

4. Dapatkan Persetujuan KPR
Salah satu cara terbaik untuk memudahkan dan meringankan Anda dalam membeli rumah adalah dengan mendapatkan persetujuan KPR. Dengan adanya KPR, agen real estate serta vendor akan melihat besarnya minat dan keseriusan Anda untuk membeli rumah tersebut. Selain itu, KPR memberikan Anda kekuatan menawar yang lebih besar serta dapat mencegah gagalnya transaksi karena alasan finansial.

5. Cari Tenor yang Sesuai
Terdapat beragam tenor yang ditawarkan bank, mulai dari 5 hingga 30 tahun. Karena kondisi keuangan setiap orang berbeda-beda, maka bank menawarkan berbagai pilihan tenor ini agar bisa menjangkau berbagai kelas para calon debitur.

Anda jangan memaksakan diri untuk mengambil tenor pendek demi mengejar biaya bunga yang lebih murah.

6. Periksa Surat Pembelian Tanah
Anda sebagai konsumen berhak untuk mengetahui sertifikat tanah pengembang. Jika tidak, maka Anda dapat mempertanyakan sertifikat tersebut kepada notaris yang mencatat akta tanah.

Pengecekan ini perlu dilakukan untuk memberikan pemahaman kepada para konsumen bagaimana status tanah yang akan dikembangkan. Akan lebih baik apabila status tersebut tidak hanya untuk satu kavling, melainkan untuk semua kavling dalam perumahan tersebut.

7. Pastikan Kapan Serah Terima Unit
Jangan lupa untuk bertanya kepada pengembang, kapan Anda bisa menempati rumah yang telah Anda beli. Tanyakan juga apabila terjadi keterlambatan atau ketidaksesuaian, kebijakan apa yang berlaku serta konsekuensi apa yang akan diterima oleh pengembang.

Pastikan pilihan rumah Anda saat ini tidak akan menyulitkan dalam perencanaan yang mungkin terjadi di masa mendatang.

Demikian beberapa tips membeli rumah untuk para pemula. Membeli rumah memerlukan pemikiran yang matang dan jangan sampai termakan oleh emosi sesaat.

Selamat membeli rumah yang Anda inginkan! Rumah bisa menjadi investasi yang menguntungkan bagi Anda di masa depan karena cerdas berinvestasi adalah kunci sukses utama Anda.

(Redaksi)

Well, Silahkan tulis pendapatnya di kolom komentar ya.