INBISNIS.ID, BALI – Pasar properti Kerobokan sangat dinamis, permintaan villa dekat Jalan Raya Kerobokan meningkat karena akses ke Seminyak, Canggu, serta pemulihan pariwisata dan investasi asing tetap menarik.
Artikel ini merangkum harga villa dan properti terbaru di Jalan Raya Kerobokan mencakup Kerobokan, Kerobokan Kelod, serta kawasan strategis dekat Seminyak Canggu per Desember 2025.
Harga jual villa kecil hingga menengah sekitar Rp1,6–5,0 miliar, tergantung sertifikat, luas tanah, dan fasilitas. Lokasi strategis, dekat Seminyak meningkatkan harga secara signifikan saat ini.
Sewa bulanan villa di Kerobokan berkisar Rp29 juta hingga Rp35 juta untuk 2–3 kamar; variasi tergantung fasilitas, durasi sewa, musiman, negosiasi agen, layanan tambahan.
BACA JUGA :
- INBISNIS Property, Menjadikan Properti Anda Lebih Berharga
- Sektor Bisnis Australia Yakin Akan Masa Depan Ekonomi Indonesia
- Sumba Jadi Kandidat Terkuat Penerus Kejayaan Pariwisata Bali
- Labuan Bajo Holiday, Jadikan Liburan Anda Lebih Berkesan
- Minat Asing di Bali Naik Drastis, Labuan Bajo dan Sumba Siap Diserbu Investor
Sewa tahunan sering ditawarkan Rp300 juta hingga Rp450 juta; opsi diskon tersedia untuk kontrak jangka panjang dan manajemen properti profesional, tergantung musim, lokasi, okupansi, umumnya.
CEO INBISNIS Group, Rudi Sembiring Meliala mengatakan, perkiraan ROI villa di Bali berkisar 7–12% per tahun untuk sewa jangka panjang, sementara sewa harian wisatawan bisa meningkatkan gross yield lebih tinggi namun biaya operasional.
“Sewa harian (platform OTA) menghasilkan gross yield lebih tinggi tetapi okupansi fluktuatif; manajemen profesional memberikan kepastian dan meningkatkan ROI, biaya pemasaran, cleaning, perizinan tetap harus diperhitungkan,” ungkapnya, Sabtu (13/12/2025).
Status sertifikat sangat menentukan nilai, SHM (freehold) lebih mahal sedangkan leasehold lebih murah namun butuh perhatian perpanjangan hak guna dan implikasi hukum saat menjual atau mewariskan.
Jika ingin berinvestasi, disarankan agar selalu memperhatikan : survei lokasi, hitung biaya operasional, gunakan agen terpercaya, siapkan dana perbaikan, optimalkan listing OTA, fotografi profesional, penetapan harga dinamis dan review tamu aktif.
Pasar villa Kerobokan hingga Canggu per Desember 2025 relatif stabil, prospektif, dan kompetitif bagi investor yang cermat memilih lokasi serta waktu pembelian tepat optimal.
(Redaksi)
Well, Silahkan tulis pendapatnya di kolom komentar ya.
Punya pertanyaan soal Bantuan Hukum & Perizinan, Pencarian & Pengembangan Properti, Layanan Relokasi & Eksplorasi, Dukungan Media & Branding, Distribusi Produk ? INBISNIS bisa bantu jawabin.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini.
Yuk, gabung grup WhatsApp Berita INBISNIS.ID atau ikuti Channel Berita INBISNIS.ID! Dapatkan info terkini tentang Investasi, Bisnis dan Dunia Usaha langsung ke ponselmu.
Komentar